نشر

اگر علاقه مند به خرید ویلا در قبرس شمالی هستید، بهتر است ابتدا توضیح مختصری در مورد سبک مسکن در سراسر منطقه مدیترانه به شما بدهیم.

دریای مدیترانه منطقه ای است که شامل جنوب اروپا، شمال آفریقا و غرب آسیا می شود. این منطقه با آب و هوای معتدل، سواحل زیبا و تاریخ غنی یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در جهان است. در نتیجه تقاضا برای ویلاهای مدیترانه ای نیز بسیار بالاست و در برخی مناطق قیمت این ویلاها فوق العاده بالاست. سواحل مدیترانه یکی از زیباترین سواحل دنیاست، بنابراین قبرس جزیره ای در دل دریا بدون شک بهترین شرایط آب و هوایی را خواهد داشت. سواحل قبرس همیشه به عنوان تمیزترین سواحل اروپا شناخته می شوند.

ویلاها در کل سواحل مدیترانه گران ترین هستند

اسپانیا:

شهر سن سباستین: تا 90 میلیون یورو

شهر مایورکا: حداکثر 85 میلیون یورو

ایتالیا:

شهر ناپل: تا 75 میلیون یورو

موناکو:

مونت کارلو سیتی: تا 65 میلیون یورو

عوامل موثر بر قیمت ویلاهای مدیترانه ای

برای خرید ویلا در قبرس یورومای باید به این نکته توجه کنید که قیمت ویلاهای مدیترانه ای به عوامل مختلفی بستگی دارد از جمله:

مکان: ویلاهای واقع در مناطق ساحلی یا تاریخی گرانتر هستند.

اندازه و امکانات: ویلاهای بزرگتر با امکانات رفاهی بیشتر گرانتر هستند.

کیفیت ساخت: ویلاهایی با کیفیت ساخت بالا قیمت بیشتری دارند.

تقاضا: تقاضا برای ویلاهای مدیترانه ای در برخی مناطق بسیار زیاد است و به همین دلیل قیمت ها در حال افزایش است.

مجلل ترین ویلاهای جزیره قبرس در گیرنه قبرس شمالی

آب و هوای گیرنه به دلیل موقعیت جغرافیایی آن در شمال جزیره بسیار خوب است. گیرنه در نزدیکی دریای مدیترانه قرار دارد و توسط کوه های بلند احاطه شده است. این عامل باعث می شود که آب و هوای گیرنه همیشه مطبوع باشد و از نوسانات دمایی متوسط و شدید خودداری شود.

حتی در زمستان، دمای هوا در گیرنه به ندرت به زیر 10 درجه سانتیگراد می رسد. میانگین دما در تابستان بین 20 تا 30 درجه است. گیرنه بارندگی سالانه متوسطی دارد.

آب و هوای خوب گیرنه یکی از دلایل اصلی محبوبیت این شهر به عنوان یک مقصد گردشگری است. گیرنه دارای سواحل زیبا، مناظر طبیعی خیره کننده و جاذبه های تاریخی و فرهنگی بسیاری است.

کرالا به دلیل اقتصاد قوی و زیرساخت های قوی به عنوان مکانی جذاب برای سرمایه گذاری و اشتغال نیز شناخته می شود.

در سال های اخیر، گیرنه به سرعت توسعه یافته و جمعیت به طور پیوسته افزایش یافته است. این باعث شد که قیمت ملک در گیرنه به طور قابل توجهی افزایش یابد. این امر به ویژه در مورد عمارت ها و ویلاهای لوکس صادق است.

به همین دلیل، گیرنه به عنوان یک شهر ثروتمند شناخته می شود. بسیاری از افراد ثروتمند از سراسر جهان از جمله ترکیه، انگلیس، روسیه و سایر کشورهای اروپایی در گیرنه زندگی می کنند یا دارای دارایی هستند. تقاضا برای خرید ویلا در گیرنه، قبرس شمالی Snetape، منطقه توریستی اطراف گیرنه، که همیشه بسیار محبوب است، بیشترین تقاضا را برای ویلا در قبرس شمالی دارد.

علاوه بر گیرنه، منطقه Yeni Boaz بازار پرطرفداری در زمینه خرید و فروش ویلا دارد. ینی بوز روستایی کوچک در شهر فاماگوستا در قبرس شمالی است. این منطقه در شمال شهر فاماگوستا و قبل از اسکله قرار دارد. ینی بوز یکی از محبوب ترین شهرداری های قبرس شمالی به دلیل آب و هوای معتدل و چشم اندازهای زیبا از دریای مدیترانه است.

نکته بسیار مهم در مورد ویلاها و مناطق ساحلی قبرس شمالی این است که شهرداری های این مناطق از سوی دولت اجازه صدور مجوز برای ساخت بیش از دو طبقه را نداشته اند. دولت محترم قبرس شمالی تمایلی به ساخت بناهای عظیم مانند دبی ندارد و می خواهد بافت اصلی جزیره و منطقه حفظ شود. بنابراین علاوه بر تراکم ساختمانی کم در منطقه، نسبت خریداران زمین نیز بیشتر است.

محبوب ترین مکان برای خرید ویلا در قبرس شمالی

در اطراف گیرنه مانند اسن تپه:

از شهر گیرنه تا شهر ایسکله یک نوار ساحلی در شمال جزیره وجود دارد که برای زندگی ویلایی بسیار مناسب است. بسیاری از افراد ثروتمند از سراسر جهان در این زمینه ها سرمایه گذاری کرده اند و بازده سرمایه گذاری بالایی را نیز تجربه کرده اند. اجاره بالای این منطقه و افزایش قیمت املاک و مستغلات، این منطقه را برای سرمایه گذاران ملکی جذاب کرده است.

این مناطق به دلایل زیر برای ساخت ویلا بسیار مناسب هستند:

موقعیت جغرافیایی

منطقه Snetape به Tatlisou در ساحل شرقی قبرس شمالی قرار دارد و دارای سواحل زیبا و آب و هوای مدیترانه ای است. این منطقه همچنین دسترسی آسانی به امکانات رفاهی و خدمات دارد.

فرصت

مکان ها و خدمات زیادی در این منطقه وجود دارد، از جمله مراکز خرید، رستوران ها، کافه ها، مدارس، بیمارستان ها و غیره. این امر باعث می شود ساکنان در این منطقه بسیار راحت زندگی کنند.

امنیت

البته کل کشور قبرس شمالی از امنیت بسیار بالایی برخوردار است، اما این منطقه بسیار امن است و یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در قبرس شمالی است. از آنجایی که تراکم جمعیت کم است و کارگران و دانشجویان به منطقه رفت و آمد نمی کنند، خرید ویلا در این منطقه هم برای سرمایه گذاری و هم برای سکونت بسیار مناسب است.

بوآز جدید:

ینی بوز یکی از شهرهای قبرس است که نماد یک قلعه را دارد. برچسب کاتاسلو به شهرهایی اعطا می شود که به کیفیت زندگی شهروندان خود اهمیت می دهند و برای ایجاد یک محیط شهری پایدار و با کیفیت تلاش می کنند. این برچسب به شهرهایی اعطا می شود که دارای ویژگی های زیر باشند:

استاندارد بالای زندگی: این شهرها دارای کیفیت زندگی بالا از جمله غذای خوب، محیطی تمیز و دسترسی به زیرساخت ها و خدمات هستند.

پایداری: این شهرها به محیط زیست احترام گذاشته و سعی در حفظ منابع طبیعی خود دارند.

فرهنگ: این شهرها دارای فرهنگ و تاریخ غنی هستند و برای حفظ و ترویج آن تلاش می کنند.

برای به دست آوردن برچسب Cittaslow، شهرها باید فرآیند ارزیابی را طی کنند که شامل ارزیابی زیرساخت ها، خدمات، فرهنگ و سیاست های شهری است. این فرآیند توسط یک گروه بین المللی از کارشناسان انجام می شود.

تاکنون بیش از 200 شهر در 30 کشور جهان برچسب سیتاسلو را دریافت کرده اند. حدود پنج منطقه از قبرس شمالی نیز دارای این علائم هستند. در ایران نیز شهری به نام سیتاسلو وجود دارد که همان شهر یزد است.

در اینجا برخی از ویژگی های شهرهای دارای لوگوی Cittaslow آورده شده است:

آنها یک شهر و نیم کوچک هستند.

آنها بر کیفیت زندگی شهروندان خود تمرکز می کنند.

به محیط زیست احترام می گذارند.

آنها دارای فرهنگ و تاریخ غنی هستند.

این شهر با عنوان Cittaslow به عنوان الگویی برای توسعه پایدار شهری شناخته شده است. این شهرها نشان می دهند که چگونه می توان محیط های شهری باکیفیت ایجاد کرد که به محیط زیست احترام می گذارد و فرهنگ و تاریخ را حفظ می کند.

خرید ویلا از قبل بهتر است یا خرید ویلای آماده؟

پیش خرید ویلا یا پیش خرید هر نوع ملک قطعا به نفع شماست. (مگر اینکه برای زندگی در ملک عجله داشته باشید).

مزایای پیش خرید ویلا در قبرس

هزینه کم: ویلاهای پیش فروش عموما قیمت کمتری نسبت به ویلاهای آماده دارند. این به این دلیل است که خریداران قبل از فروش ریسک کمتری را متحمل می شوند، زیرا هنوز هزینه ساخت ویلا پرداخت نشده است.

گزینه های بیشتر: خریداران پیش فروش می توانند گزینه های بیشتری را انتخاب کنند. این به این دلیل است که هنوز هیچ خانه‌ای در این پروژه ساخته نشده است و خریداران می‌توانند طراحی و امکانات خانه‌ها را متناسب با نیاز خود سفارشی کنند.

افزایش قیمت: قیمت ویلا در قبرس شمالی یورومای در سال های اخیر به طور پیوسته در حال افزایش بوده است. این بدان معناست که خریداران می توانند قبل از فروش از افزایش قیمت ویلا در آینده استفاده کنند.

پیشنهاد ویژه Euromay برای خریداران ویلا در قبرس شمالی:

شرکت یورومای به عنوان نماینده فروش سازندگان پیشرو در قبرس شمالی، در صورت پیش خرید، اجاره یک ویلا را تا یک سال می پذیرد. و در صورت آماده بودن ویلا کلیه وسایل آشپزخانه را بصورت رایگان در اختیار مشتریان عزیز قرار می دهد.

اگر علاقه مند به خرید ویلا در قبرس شمالی هستید، بهتر است ابتدا توضیح مختصری در مورد سبک مسکن در سراسر منطقه مدیترانه به شما بدهیم.

دریای مدیترانه منطقه ای است که شامل جنوب اروپا، شمال آفریقا و غرب آسیا می شود. این منطقه با آب و هوای معتدل، سواحل زیبا و تاریخ غنی یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در جهان است. در نتیجه تقاضا برای ویلاهای مدیترانه ای نیز بسیار بالاست و در برخی مناطق قیمت این ویلاها فوق العاده بالاست. سواحل مدیترانه یکی از زیباترین سواحل دنیاست، بنابراین قبرس جزیره ای در دل دریا بدون شک بهترین شرایط آب و هوایی را خواهد داشت. سواحل قبرس همیشه به عنوان تمیزترین سواحل اروپا شناخته می شوند.

ویلاها در کل سواحل مدیترانه گران ترین هستند

اسپانیا:

شهر سن سباستین: تا 90 میلیون یورو

شهر مایورکا: حداکثر 85 میلیون یورو

ایتالیا:

شهر ناپل: تا 75 میلیون یورو

موناکو:

مونت کارلو سیتی: تا 65 میلیون یورو

عوامل موثر بر قیمت ویلاهای مدیترانه ای

برای خرید ویلا در قبرس یورومای باید به این نکته توجه کنید که قیمت ویلاهای مدیترانه ای به عوامل مختلفی بستگی دارد از جمله:

مکان: ویلاهای واقع در مناطق ساحلی یا تاریخی گرانتر هستند.

اندازه و امکانات: ویلاهای بزرگتر با امکانات رفاهی بیشتر گرانتر هستند.

کیفیت ساخت: ویلاهایی با کیفیت ساخت بالا قیمت بیشتری دارند.

تقاضا: تقاضا برای ویلاهای مدیترانه ای در برخی مناطق بسیار زیاد است و به همین دلیل قیمت ها در حال افزایش است.

مجلل ترین ویلاهای جزیره قبرس در گیرنه قبرس شمالی

آب و هوای گیرنه به دلیل موقعیت جغرافیایی آن در شمال جزیره بسیار خوب است. گیرنه در نزدیکی دریای مدیترانه قرار دارد و توسط کوه های بلند احاطه شده است. این عامل باعث می شود که آب و هوای گیرنه همیشه مطبوع باشد و از نوسانات دمایی متوسط و شدید خودداری شود.

حتی در زمستان، دمای هوا در گیرنه به ندرت به زیر 10 درجه سانتیگراد می رسد. میانگین دما در تابستان بین 20 تا 30 درجه است. گیرنه بارندگی سالانه متوسطی دارد.

آب و هوای خوب گیرنه یکی از دلایل اصلی محبوبیت این شهر به عنوان یک مقصد گردشگری است. گیرنه دارای سواحل زیبا، مناظر طبیعی خیره کننده و جاذبه های تاریخی و فرهنگی بسیاری است.

کرالا به دلیل اقتصاد قوی و زیرساخت های قوی به عنوان مکانی جذاب برای سرمایه گذاری و اشتغال نیز شناخته می شود.

در سال های اخیر، گیرنه به سرعت توسعه یافته و جمعیت به طور پیوسته افزایش یافته است. این باعث شد که قیمت ملک در گیرنه به طور قابل توجهی افزایش یابد. این امر به ویژه در مورد عمارت ها و ویلاهای لوکس صادق است.

به همین دلیل، گیرنه به عنوان یک شهر ثروتمند شناخته می شود. بسیاری از افراد ثروتمند از سراسر جهان از جمله ترکیه، انگلیس، روسیه و سایر کشورهای اروپایی در گیرنه زندگی می کنند یا دارای دارایی هستند. تقاضا برای خرید ویلا در گیرنه، قبرس شمالی Snetape، منطقه توریستی اطراف گیرنه، که همیشه بسیار محبوب است، بیشترین تقاضا را برای ویلا در قبرس شمالی دارد.

علاوه بر گیرنه، منطقه Yeni Boaz بازار پرطرفداری در زمینه خرید و فروش ویلا دارد. ینی بوز روستایی کوچک در شهر فاماگوستا در قبرس شمالی است. این منطقه در شمال شهر فاماگوستا و قبل از اسکله قرار دارد. ینی بوز یکی از محبوب ترین شهرداری های قبرس شمالی به دلیل آب و هوای معتدل و چشم اندازهای زیبا از دریای مدیترانه است.

نکته بسیار مهم در مورد ویلاها و مناطق ساحلی قبرس شمالی این است که شهرداری های این مناطق از سوی دولت اجازه صدور مجوز برای ساخت بیش از دو طبقه را نداشته اند. دولت محترم قبرس شمالی تمایلی به ساخت بناهای عظیم مانند دبی ندارد و می خواهد بافت اصلی جزیره و منطقه حفظ شود. بنابراین علاوه بر تراکم ساختمانی کم در منطقه، نسبت خریداران زمین نیز بیشتر است.

محبوب ترین مکان برای خرید ویلا در قبرس شمالی

در اطراف گیرنه مانند اسن تپه:

از شهر گیرنه تا شهر ایسکله یک نوار ساحلی در شمال جزیره وجود دارد که برای زندگی ویلایی بسیار مناسب است. بسیاری از افراد ثروتمند از سراسر جهان در این زمینه ها سرمایه گذاری کرده اند و بازده سرمایه گذاری بالایی را نیز تجربه کرده اند. اجاره بالای این منطقه و افزایش قیمت املاک و مستغلات، این منطقه را برای سرمایه گذاران ملکی جذاب کرده است.

این مناطق به دلایل زیر برای ساخت ویلا بسیار مناسب هستند:

موقعیت جغرافیایی

منطقه Snetape به Tatlisou در ساحل شرقی قبرس شمالی قرار دارد و دارای سواحل زیبا و آب و هوای مدیترانه ای است. این منطقه همچنین دسترسی آسانی به امکانات رفاهی و خدمات دارد.

فرصت

مکان ها و خدمات زیادی در این منطقه وجود دارد، از جمله مراکز خرید، رستوران ها، کافه ها، مدارس، بیمارستان ها و غیره. این امر باعث می شود ساکنان در این منطقه بسیار راحت زندگی کنند.

امنیت

البته کل کشور قبرس شمالی از امنیت بسیار بالایی برخوردار است، اما این منطقه بسیار امن است و یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در قبرس شمالی است. از آنجایی که تراکم جمعیت کم است و کارگران و دانشجویان به منطقه رفت و آمد نمی کنند، خرید ویلا در این منطقه هم برای سرمایه گذاری و هم برای سکونت بسیار مناسب است.

بوآز جدید:

ینی بوز یکی از شهرهای قبرس است که نماد یک قلعه را دارد. برچسب کاتاسلو به شهرهایی اعطا می شود که به کیفیت زندگی شهروندان خود اهمیت می دهند و برای ایجاد یک محیط شهری پایدار و با کیفیت تلاش می کنند. این برچسب به شهرهایی اعطا می شود که دارای ویژگی های زیر باشند:

استاندارد بالای زندگی: این شهرها دارای کیفیت زندگی بالا از جمله غذای خوب، محیطی تمیز و دسترسی به زیرساخت ها و خدمات هستند.

پایداری: این شهرها به محیط زیست احترام گذاشته و سعی در حفظ منابع طبیعی خود دارند.

فرهنگ: این شهرها دارای فرهنگ و تاریخ غنی هستند و برای حفظ و ترویج آن تلاش می کنند.

برای به دست آوردن برچسب Cittaslow، شهرها باید فرآیند ارزیابی را طی کنند که شامل ارزیابی زیرساخت ها، خدمات، فرهنگ و سیاست های شهری است. این فرآیند توسط یک گروه بین المللی از کارشناسان انجام می شود.

تاکنون بیش از 200 شهر در 30 کشور جهان برچسب سیتاسلو را دریافت کرده اند. حدود پنج منطقه از قبرس شمالی نیز دارای این علائم هستند. در ایران نیز شهری به نام سیتاسلو وجود دارد که همان شهر یزد است.

در اینجا برخی از ویژگی های شهرهای دارای لوگوی Cittaslow آورده شده است:

آنها یک شهر و نیم کوچک هستند.

آنها بر کیفیت زندگی شهروندان خود تمرکز می کنند.

به محیط زیست احترام می گذارند.

آنها دارای فرهنگ و تاریخ غنی هستند.

این شهر با عنوان Cittaslow به عنوان الگویی برای توسعه پایدار شهری شناخته شده است. این شهرها نشان می دهند که چگونه می توان محیط های شهری باکیفیت ایجاد کرد که به محیط زیست احترام می گذارد و فرهنگ و تاریخ را حفظ می کند.

خرید ویلا از قبل بهتر است یا خرید ویلای آماده؟

پیش خرید ویلا یا پیش خرید هر نوع ملک قطعا به نفع شماست. (مگر اینکه برای زندگی در ملک عجله داشته باشید).

مزایای پیش خرید ویلا در قبرس

هزینه کم: ویلاهای پیش فروش عموما قیمت کمتری نسبت به ویلاهای آماده دارند. این به این دلیل است که خریداران قبل از فروش ریسک کمتری را متحمل می شوند، زیرا هنوز هزینه ساخت ویلا پرداخت نشده است.

گزینه های بیشتر: خریداران پیش فروش می توانند گزینه های بیشتری را انتخاب کنند. این به این دلیل است که هنوز هیچ خانه‌ای در این پروژه ساخته نشده است و خریداران می‌توانند طراحی و امکانات خانه‌ها را متناسب با نیاز خود سفارشی کنند.

افزایش قیمت: قیمت ویلا در قبرس شمالی یورومای در سال های اخیر به طور پیوسته در حال افزایش بوده است. این بدان معناست که خریداران می توانند قبل از فروش از افزایش قیمت ویلا در آینده استفاده کنند.

پیشنهاد ویژه Euromay برای خریداران ویلا در قبرس شمالی:

شرکت یورومای به عنوان نماینده فروش سازندگان پیشرو در قبرس شمالی، در صورت پیش خرید، اجاره یک ویلا را تا یک سال می پذیرد. و در صورت آماده بودن ویلا کلیه وسایل آشپزخانه را بصورت رایگان در اختیار مشتریان عزیز قرار می دهد.